【导语】：宿迁公积金法拍贷业务担保落实，需担保落实机构根据贷款批准意见进行担保审核，落实贷款担保手续、审核通过后，公积金中心（承办银行）向人民法院出具个人住房公积金贷款放款承诺书等，详情见下文。
担保落实：
住房公积金贷款合同签订后，相关部门及其工作人员、借款申请人应当相互配合，按照下列流程完成担保落实工作：
（一）担保落实机构根据贷款批准意见进行担保审核，落实贷款担保手续。
（二）审核通过后，公积金中心（承办银行）向人民法院出具个人住房公积金贷款放款承诺书。作出贷款承诺前，担保落实机构应提前或同步向不动产登记机构提交抵押登记申请，以确保办理房产权属转移登记时办妥抵押登记手续。
（三）人民法院核实后出具拍卖、变卖成交裁定书、协助执行通知书，并通知借款申请人（抵押人）、抵押权人办理房产权属转移登记和抵押登记，担保落实机构确认抵押权在房产权属登记转移时同步设立。
特别提醒：
法拍房抵押权设立后5个工作日之内，承办银行应将贷款发放至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。贷款发放前，担保落实机构应确认抵押权已设立且借款申请人的产权登记比例与贷款申请时一致，承办银行应与人民法院进行账号校验，确保贷款发放准确。
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