宿迁租房

廉租房公租房并轨 江苏多地已试点

【导语】:昨天,住建部、财政部、发改委发布了关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知,要求从明年起这两种保障房从原先的平行运行转为并轨运行,今后廉租房将全部并入公租房。现代快报记者了解到,江苏一些地方已经作出了尝试,南京从今年开始已经这么做了,接下来江苏也将完善相关制度,特别是完善这两种租房的退出机制。

  现状 扬州、太仓等地已试点一年

  按照三部委的要求,“廉租房”将成为历史名词,两种保障房合并后将统称为公租房。从2014年起,政府部门在制定保障房建设计划时,将廉租房纳入到公租房需求中通盘考虑,未来在分配时按照被保障对象的收入水平来划分即可。

  江苏省住建厅住房保障处处长曹云华说,江苏已经积极尝试廉租房与公租房并轨。他介绍说,扬州、太仓、金坛等地已经试点一年左右。将按照住建部要求,结合试点城市的经验,加快在全省推进。

  南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚说,廉租房和公租房并轨南京已经在做,特别是今年以来。“这两种房源本质上都是政府持有的保障性租房,并轨并不难。南京在安排四大保障房片区房源的时候,就已经在这么做。”

  “我们在建设时并没有设定好哪些房子是廉租房,哪些房子是公租房,而是进行动态调整。”南京市房改办副主任秦玲说。

  未来 将进一步完善退出机制

  南京过去的廉租房大多没有装修,但如今也都将简装交付,因此从交付房源情况看,廉租房与公租房也已经完全打通了界限。

  目前两种房源在租金上存在差异,如果将来实现并轨,只需要在租金上做文章即可。

  “假设你原来是按照廉租房申请者的条件住进去的,后来过了几年审核发现收入上去了,符合公租房的申请者标准,那么不需要你人搬出来,只要按照公租房的条件交租金就行。将来如果收入又上去,不符合住保障房身份了,再出来。”秦玲认为,廉租房和公租房并轨,可以方便群众,有利于资源的分配和管理。据了解,南京虽然在建设和分配上已经打通了这两种房源,但是在退出机制上还没有完成。曹云华说,江苏将进一步改善退出机制。


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